El presidente Mauricio Macri presentó la nueva versión de créditos Procrear. El “Procrear Casa Propia” permitirá a las familias con ingresos de entre dos y cuatro salarios mínimos financiar la compra de la primera vivienda a tasas accesibles y con una bonificación de hasta $ 300.000. Los créditos serán bajo el sistema UVI, por el que el capital se ajusta con la inflación, y las familias deberán contar con un ahorro de entre el 10 y el 15% del valor de la vivienda.
Estas son algunas de las características del nuevo programa de créditos que presentaron Macri, el titular de la ANSeS, Emilio Basavilbaso, y el ministro del Interior, Rogelio Frigerio.
En una primera instancia, el Procrear no financiará la construcción de viviendas en terrenos de las familias. Ese fue el rol protagónico del Procrear en tiempos de Cristina Kirchner. Según argumentaron en la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSeS), “no todos los bancos están en condiciones de evaluar las obras”. La intención oficial es que el sistema financiero se sume al Procrear, que hasta hoy era monopolio del Banco Hipotecario.
El Gobierno no presentó por ahora los requisitos para acceder a las viviendas en los desarrollos urbanísticos que se llevan adelante. Las que fueron asignadas, seguirán con el viejo sistema, indicaron voceros oficiales. Las nuevas construcciones se entregarán con alguna de las características nuevas, con el sistema UVI. Pero todavía no se definieron los detalles.
LAS CARACTERÍSTICAS
El crédito hipotecario se debe destinar a la compra de una vivienda única familiar, nueva o usada. Está destinado a familias que alquilan.
Las casas deberán estar valuadas en hasta 1,5 millones de pesos.
La tasa será fija y rondará el 5%. El capital se ajustará bajo el sistema UVI.
El crédito se podrá devolver en 10, 15 o 20 años.
Un sistema de puntajes reemplazará al sorteo de Lotería Nacional. El Estado definirá prioridades de acceso en función de la vulnerabilidad de las familias, cantidad de hijos y otros criterios.
Las familias deberán tener un ahorro para acceder al crédito: el 10% de la vivienda de hasta $ 1 millón y el 15% de una casa de hasta 1,5 millones.
La relación cuota ingreso es del 25%: la cuota inicial no puede representar más que ese porcentaje del ingreso neto familiar.
El estado bonificará a las familias con hijos que lo necesiten con hasta $ 300.000. Ese subsidio será complementario al crédito que otorgue el banco y al ahorro familiar, y se entregará en efectivo al momento de escriturar la vivienda.
LOS REQUISITOS
El ingreso familiar necesario para acceder al programa es de entre dos y cuatro veces el Salario Mínimo Vital y Móvil. A valores de hoy, una familia no puede ganar menos de $ 13.620 ni más de $ 27.240.
Los beneficiarios deberán ser argentinos o extranjeros con residencia permanente y tener entre 18 y 55 años.
Los destinatarios son trabajadores en relación de dependencia, autónomos y monotributistas. Todos deben contar con una antigüedad laboral de al menos un año.
EL PASO A PASO
Para inscribirse, los interesados deben cumplir con los requisitos e ingresar a la web de Procrear.
El sistema les pedirá la clave de seguridad social, que se tramita en la web de la ANSeS.
Habrá que completar un formulario de inscripción y aceptar las bases y condiciones del programa.
La ANSeS informará luego el puntaje social otorgado, ya sea que los interesados hayan o no alcanzado el mínimo requerido.
Se podrá elegir el banco en el que tramitar el crédito entre las entidades participantes.
A partir de entonces, habrá seis meses para buscar una vivienda y presentar la documentación en el banco.
El Estado bonificará una parte de la compra al momento de firmar la escritura.
